3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m²
MAISON RENOVEE - 37320 Saint-Branchs - Réf 66_LJVMA700017265
Vendu(e)
Située dans un hameau de Saint Branchs, cette maison rénovée en 2022 vous séduira par son calme, sa décoration sobre et son terrain de 1 700 m2.
Rénovation récente : électricité, chauffage, huisseries, plomberie, revêtements, vmc, cuisine, salle d'eau
Vous entrez par une véranda plein sud donnant sur la pièce de vie répartie en cuisine équipée et salon séjour, le tout pour 30m2.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC et buanderie.
Au-dessus, un grenier donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires (l'accès est à créer).
Le jardin clos, longe un ruisseau bordé d'arbres. Une partie du terrain dédiée au potager est équipée d'un puits.
En annexes, nous avons un coin atelier avec l'électricité, et deux petites dépendances séparées.
Le chauffage est électrique. Si vous souhaitez installer un poêle, un conduit de cheminée existe et sera à remettre en service.
Pour en savoir plus, contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
DPE effectué en décembre 2022 : classe énergie C classe climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie pour les usages standards : entre 820 EUR et 1160 EUR
Prix de vente : 190 800 EUR honoraires d'agence 6% ttc inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rénovation récente : électricité, chauffage, huisseries, plomberie, revêtements, vmc, cuisine, salle d'eau
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Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC et buanderie.
Au-dessus, un grenier donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires (l'accès est à créer).
Le jardin clos, longe un ruisseau bordé d'arbres. Une partie du terrain dédiée au potager est équipée d'un puits.
En annexes, nous avons un coin atelier avec l'électricité, et deux petites dépendances séparées.
Le chauffage est électrique. Si vous souhaitez installer un poêle, un conduit de cheminée existe et sera à remettre en service.
Pour en savoir plus, contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
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DPE effectué en décembre 2022 : classe énergie C classe climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie pour les usages standards : entre 820 EUR et 1160 EUR
Prix de vente : 190 800 EUR honoraires d'agence 6% ttc inclus.
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Bilan énergétique
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My French Agent, société au capital de 2000.00 euros. Siège social : 1 Béranger 37000 TOURS. N° de TVA intracommunautaire : FR58840217863. RCS TOURS immatriculé(e) 840217863.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est My French Agent, société au capital de 2000.00 euros dont le siège social est situé au 1 Béranger - 37000 TOURS et immatriculée au RCS TOURS - Siret : 84021786300025.
Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant James Lequeux james.lequeux@myfrenchagent.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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