16 pièce(s)
9 chambre(s)
2 salle(s) de bain
386m²
PROPRIETE TOURANGELLE - 37310 Tauxigny - Réf 66_1974
695 000 €
Charmant corps de ferme rénové à Tauxigny, Indre-et-Loire
Niché au coeur de la campagne, cet ancien corps de ferme de type longère, entièrement rénové, vous séduira par son authenticité et son charme. Avec près de 400 m2 habitables, ce bien unique se divise en trois logements distincts, chacun offrant un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte et de restauration.
Détails du bien :
Superficie totale : Près de 400 m2 habitables
Logements :Trois logements, chacun comprenant :
3 chambres spacieuses
Salle de bain privative
Dépendances : Environ 400 m2 supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'une vaste grange de 250 m2 au sol, idéale pour divers projets (ateliers, stockage, ou éventuellement transformation).
Localisation : à 30 min de Tours, à 30 min de Loches et à 30 min des différents châteaux de la loire.
Idéal pour :
Résidence principale :Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.
Activité de gîte ou de restauration : Avec ses logements indépendants et ses vastes dépendances, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité d'accueil.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié à la campagne, offrant tranquillité et dépaysement
Rénovations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne
Possibilité d'aménager les dépendances selon vos projets
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien plein de potentiel, alliant espace, confort et authenticité
Une visite s'impose pour découvrir ce trésor au coeur du sud Touraine ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) pour un usage standard : entre 2 215 EUR et 2 997 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse : james.lequeux@myfrenchagent.com.
Prix de vente : 695 000 EUR honoraires d'agence inclus 4,75%.
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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My French Agent, société au capital de 2000.00 euros. Siège social : 1 Béranger 37000 TOURS. N° de TVA intracommunautaire : FR58840217863. RCS TOURS immatriculé(e) 840217863.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est My French Agent, société au capital de 2000.00 euros dont le siège social est situé au 1 Béranger - 37000 TOURS et immatriculée au RCS TOURS - Siret : 84021786300025.
Carte T : CPI37012018000031860. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Touraine . Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : . Adresse de la caisse de garantie : 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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